Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH
Substanz mit Zukunft
Schulstraße 33, 73734 Esslingen am Neckar · Esslingen, Umland
Bauträger aus Esslingen, spezialisiert auf denkmalgeschützte Gebäude: Ankauf, denkmalgerechte Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal und schlüsselfertige Wohnungen zum Festpreis. Familienunternehmen in zweiter Generation, Projekte im Kreis Esslingen und in Stuttgart.
Aus denkmalgeschützten Häusern wird Wohnraum
Willkommen bei der Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH in der Schulstraße in Esslingen. Das Familienunternehmen in zweiter Generation kauft denkmalgeschützte Gebäude, saniert sie von Grund auf und macht Wohnungen daraus – ohne dass den Häusern ihre Geschichte abhandenkommt.
Die Häuser sind oft mehrere hundert Jahre alt: In Nürtingen steht eines von etwa 1591, in Stuttgart-Vaihingen eines von 1531. Saniert wird zum Effizienzhaus Denkmal, mit Förderung der KfW. Käufer bekommen die Wohnung schlüsselfertig zum Festpreis – Planung, Gutachten, Bauleitung und Übergabe kommen aus einer Hand.
Für viele zählt ein zweiter Punkt: die Denkmal-AfA. Wer vermietet, setzt die Sanierungskosten über zwölf Jahre ab, wer selbst einzieht, 90 Prozent über zehn Jahre. Was das im Einzelfall bedeutet, rechnet der Steuerberater aus. Das Unternehmen liefert die Grundlage dazu: eine Baubeschreibung, die festhält, was gemacht wird, und einen Preis, der steht.
Fertig sind unter anderem die Pfarrstraße 8 und 10 in Ostfildern-Kemnat, die Kirchstraße 3 in Nellingen, die Mittlere Beutau 36 in Esslingen und die Inselstraße 17 in Neckartenzlingen. In Arbeit sind Projekte in Nürtingen, Neckartenzlingen und Stuttgart-Vaihingen.
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Sanierung & Bauträgerleistung
Denkmalgerechte Sanierung zum Effizienzhaus Denkmal, schlüsselfertig und zum Festpreis, mit Bauträgerkaufvertrag und notarieller Beurkundung. Alle Gewerke koordiniert das Unternehmen selbst.
Förderung & Steuervorteil
KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 Euro mit Tilgungszuschuss, dazu die Denkmal-AfA: für Vermieter zwölf Jahre lang, für Selbstnutzer zehn Jahre. Die Prüfung im Einzelfall gehört zum Steuerberater.
Ankauf & Kontakt
Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude verkaufen möchte, findet das Ankaufprofil auf der Website. Geschäftsführer ist Tino Holzhäuser, erreichbar unter 0711 1205886.
Sie haben ein altes Haus oder suchen eine Wohnung mit Geschichte? Alte Bauten – Neues Wohnen freut sich auf Ihre Anfrage!
Eindrücke
