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Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien bieten nicht nur die Möglichkeit, kulturelles Erbe zu bewahren, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile. Allerdings erfordert der Erwerb und die Sanierung solcher Objekte ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung. Die Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH steht Ihnen hierbei als kompetenter Partner zur Seite.
Komplexität der Sanierung denkmalgeschützter Immobilien
Die Sanierung von Denkmalimmobilien unterliegt strengen Auflagen des Denkmalschutzes. Jede bauliche Maßnahme muss sorgfältig geplant und mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden, um den historischen Wert des Gebäudes zu erhalten. Ohne professionelle Unterstützung kann dies schnell zu einer Herausforderung werden.
Steuervorteile optimal nutzen mit professioneller Hilfe
Die steuerlichen Vorteile, wie die erhöhte Abschreibung (Denkmal-AfA), können nur bei Einhaltung spezifischer Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Eine fehlerhafte Antragstellung oder unzureichende Dokumentation kann dazu führen, dass diese Vorteile verloren gehen. Die Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH verfügt über das notwendige Know-how, um Sie durch diesen Prozess zu führen und sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt werden.
Steuervorteile im Detail
Für Kapitalanleger bietet die Denkmal-AfA die Möglichkeit, die Sanierungskosten vollständig abzuschreiben. In den ersten acht Jahren können jeweils 9% der Sanierungskosten von der Einkommensteuer abgesetzt werden, in den folgenden vier Jahren jeweils 7%. Somit können insgesamt 100% der Sanierungskosten über zwölf Jahre steuerlich geltend gemacht werden.
Eigennutzer können über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich 9% der Sanierungskosten abschreiben, was insgesamt 90% entspricht.
Aktuelles Projekt in der Kirchstraße 3, Nellingen
Wir freuen uns, Ihnen unser aktuelles Projekt in der Kirchstraße 3 in Ostfildern-Nellingen vorstellen zu können. Die Baugenehmigung wurde kürzlich erteilt, und die Vermarktung läuft bereits. Für dieses denkmalgeschützte Objekt suchen wir noch einen Kunden oder Kapitalanleger, der Interesse an einer wertbeständigen Investition mit attraktiven Steuervorteilen hat.
Ganzheitliche Betreuung durch Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Sanierung historischer Gebäude bietet die Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH einen umfassenden Service:
- Individuelle Beratung: Analyse Ihrer Bedürfnisse und Ziele, um das passende Objekt und die optimale Sanierungsstrategie zu finden.
- Planung und Durchführung: Koordination aller Schritte von der Planung bis zur Fertigstellung, unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen.
- Behördliche Abstimmung: Kommunikation mit den Denkmalschutzbehörden, um eine reibungslose Genehmigung der Sanierungsmaßnahmen zu gewährleisten.
- Dokumentation: Sicherstellung einer lückenlosen Dokumentation aller Maßnahmen und Kosten, um die steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen zu können.
Ankauf denkmalgeschützter Immobilien
Wir sind stets auf der Suche nach sanierungsbedürftigen Denkmalimmobilien zum Ankauf. Unser Ziel ist es, aus vorhandenen Ressourcen neuen, attraktiven Wohnraum entstehen zu lassen und dabei das Werk und die Geschichte vorheriger Generationen zu erhalten.
Kontaktieren Sie uns
Wenn Sie den Wert und die Einzigartigkeit Ihrer denkmalgeschützten Immobilie erhalten und gleichzeitig von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten, steht Ihnen die Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH als verlässlicher Partner zur Seite.
Alte Bauten – Neues Wohnen GmbH
Schulstraße 33
73734 Esslingen
Telefon: 0711 120 58 86
E-Mail: info@abnw-gmbh.de
Website: www.abnw-gmbh.de
Bitte beachten Sie, dass steuerliche Regelungen komplex sind und sich ändern können. Eine individuelle Beratung ist daher unerlässlich.
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